Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, attire chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Sa douceur de vivre, son dynamisme culturel et son marché immobilier attractif en font une destination idéale pour s'installer. La colocation, solution d'habitation pratique et économique, est très populaire dans la cité aixoise. Mais quels sont les meilleurs quartiers pour trouver une colocation idéale ?
Choisir le quartier idéal pour sa colocation à Aix-en-Provence
Le choix du quartier est une étape cruciale pour une colocation réussie à Aix-en-Provence. Plusieurs facteurs clés doivent être pris en compte, notamment le budget, les transports, la vie sociale et la sécurité.
Budget : prix des loyers et variations
Le prix des loyers en colocation à Aix-en-Provence varie considérablement selon le quartier. En moyenne, les loyers se situent entre 350€ et 500€ par mois et par personne, mais les prix peuvent grimper jusqu'à 700€ dans les quartiers les plus centraux et recherchés. La proximité du centre-ville, la présence d'équipements modernes et le standing du logement influencent fortement le prix des loyers.
Par exemple, un appartement de 3 chambres dans le quartier Mazarin, proche de l'université et offrant un confort moderne, peut se louer autour de 1500€ par mois. En comparaison, un appartement de 4 chambres dans le quartier de la Duranne, plus éloigné du centre-ville, peut être loué pour environ 1200€ par mois.
Transports : accessibilité et desserte
Aix-en-Provence dispose d'un réseau de transports en commun performant, avec des lignes de bus régulières et un réseau de trains reliant la ville au reste de la région. La proximité des universités et des lieux de travail est un critère important pour choisir un quartier en colocation. Le quartier Mazarin, par exemple, est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus fréquents et une gare SNCF à proximité.
Pour les étudiants de l'Université d'Aix-Marseille, le quartier Mazarin est un choix idéal. Il est situé à proximité de la faculté de droit et d'économie, et des arrêts de bus desservent régulièrement les autres campus universitaires de la ville.
Vie sociale : ambiance et activités
Aix-en-Provence offre une vie sociale riche et diversifiée, avec de nombreux bars, restaurants, cafés et lieux culturels. Le Quartier Cours Mirabeau, avec ses terrasses animées, est un lieu de vie incontournable pour les étudiants et les jeunes actifs. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme et familial, les quartiers résidentiels de la Duranne ou du Tholonet offrent des espaces verts et une ambiance plus paisible.
Le quartier Cours Mirabeau est également très attractif pour les étudiants et les jeunes actifs grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses nombreux commerces et sa vie nocturne animée. On y trouve de nombreux bars, restaurants et cafés, ainsi que des salles de concert et des théâtres.
Le quartier de la Duranne, quant à lui, est une alternative plus calme et familiale, avec des parcs et des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature. Il est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs qui recherchent un cadre de vie paisible et un environnement plus vert.
Sécurité : taux de criminalité et ambiance générale
La sécurité est un facteur important à prendre en compte lors du choix d'un quartier pour une colocation. Les quartiers étudiants sont généralement sûrs, mais il est toujours important de se renseigner sur le taux de criminalité et l'ambiance générale du quartier. La proximité des commissariats de police et des services de sécurité peuvent également être des facteurs rassurants.
Le quartier Mazarin, par exemple, est considéré comme un quartier sûr, avec un taux de criminalité relativement faible. Le quartier de la Duranne, quant à lui, est un quartier familial et paisible, avec un taux de criminalité très bas.
Les quartiers les plus prisés pour la colocation à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence propose une variété de quartiers adaptés aux différents besoins et envies des colocataires. Voici quelques-uns des quartiers les plus prisés pour la colocation, avec leurs avantages et leurs inconvénients.
Quartiers étudiants : mazarin, Saint-Mitre et leurs avantages
- Quartier Mazarin : Situé au cœur d'Aix-en-Provence, le Quartier Mazarin abrite l'Université d'Aix-Marseille. Il est très prisé des étudiants pour sa proximité avec les cours, ses nombreux commerces et sa vie nocturne animée. On y trouve des appartements et des studios à des prix abordables, mais la demande est forte, et il est parfois difficile de trouver un logement en colocation.
- Quartier Saint-Mitre : Ce quartier est également très populaire auprès des étudiants, avec ses nombreux campus universitaires et ses nombreuses résidences étudiantes. Le quartier Saint-Mitre est plus calme que le Quartier Mazarin, avec des prix de loyer légèrement moins élevés.
Quartiers dynamiques : cours mirabeau, cordeliers et leurs spécificités
- Quartier Cours Mirabeau : Ce quartier, emblématique d'Aix-en-Provence, est très vivant et animé, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Le Cours Mirabeau est un lieu de rencontre et de promenade prisé des habitants et des touristes. On y trouve des appartements en colocation à des prix relativement élevés, mais l'ambiance animée du quartier est un atout majeur.
- Quartier des Cordeliers : Situé à proximité du centre-ville, le Quartier des Cordeliers est un quartier dynamique avec une vie nocturne animée. Il offre un bon compromis entre proximité du centre-ville et ambiance animée, avec des prix de loyer abordables.
Quartiers calmes et résidentiels : duranne, tholonet et leur ambiance
- Quartier de la Duranne : Situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, le Quartier de la Duranne est un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec des parcs et des espaces verts. Les prix de loyer y sont moins élevés que dans le centre-ville, mais il faut prendre en compte la distance par rapport aux universités et aux lieux de travail.
- Quartier du Tholonet : Situé à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, le Quartier du Tholonet est un village provençal authentique avec un cadre de vie paisible et familial. Les prix de loyer y sont également plus abordables que dans le centre-ville, mais il faut tenir compte de la distance et des possibilités de transport en commun.
Conseils pratiques pour trouver une colocation idéale à Aix-en-Provence
Trouver une colocation idéale à Aix-en-Provence demande du temps et de la patience. Voici quelques conseils pratiques pour faciliter votre recherche.
- Utilisez les plateformes en ligne : SeLoger, Leboncoin, Logic Immo et Bien'ici sont des plateformes populaires pour trouver des colocations à Aix-en-Provence. Il est également possible de contacter directement les agences immobilières spécialisées dans la colocation.
- Soyez précis dans votre recherche : Indiquez clairement votre budget, le nombre de chambres souhaitées, la proximité des universités ou des lieux de travail et vos préférences en matière de quartier.
- Visitez les logements : Il est important de visiter les logements avant de prendre une décision, pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes et pour rencontrer vos futurs colocataires.
- Lisez attentivement les contrats de location : Il est important de lire attentivement le contrat de location avant de le signer, pour éviter les mauvaises surprises.
- Communiquez clairement avec vos colocataires : La communication est essentielle pour une cohabitation harmonieuse. Il est important de définir les règles de vie en commun, les tâches ménagères et les responsabilités de chacun.
Aix-en-Provence est une ville accueillante et dynamique qui offre un cadre de vie agréable pour les étudiants et les jeunes actifs. La colocation est une solution d'habitation pratique et économique, et avec les bons conseils et les bonnes informations, trouver une colocation idéale dans la cité aixoise est à portée de main.
