Bordeaux, ville dynamique et accueillante, attire de nombreux locataires. Riche en culture, patrimoine architectural et gastronomie renommée, elle séduit par son charme et son art de vivre. Le marché locatif bordelais est en plein essor, avec une forte demande et des prix en hausse. Cependant, il reste attractif comparé à d'autres grandes villes françaises. Pour réussir votre recherche de maison à louer, il est primordial de choisir le quartier idéal. Le marché immobilier à Bordeaux est en constante évolution, avec des prix qui varient considérablement selon le quartier et le type de logement. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bordeaux se situe autour de 4 500 euros, mais ce prix peut atteindre 6 000 euros dans certains quartiers prisés du centre-ville.
Le centre-ville : charme et commodité
Le centre-ville de Bordeaux offre une expérience unique, mêlant histoire, animation et commodité. Il concentre les principaux sites touristiques, les commerces et les restaurants. Cependant, les maisons, souvent anciennes et de caractère, sont généralement plus petites et les prix plus élevés.
Quartier Saint-Pierre
- Architecture historique, avec des bâtiments datant du XVIIIe siècle
- Vie animée, notamment autour de la Place Saint-Pierre
- Nombreux commerces et restaurants traditionnels
- Prix élevés, en moyenne 15% plus chers que la moyenne bordelaise
- Maisons de caractère, mais souvent de petite taille
Quartier Saint-Michel
- Proximité du centre-ville, à quelques minutes à pied de la Place des Quinconces
- Ambiance jeune et dynamique, avec de nombreux étudiants et jeunes actifs
- Maisons plus spacieuses que dans Saint-Pierre
- Prix légèrement plus bas que Saint-Pierre, avec une moyenne de 10% inférieure
Quartier chartrons
- Quartier branché, connu pour ses galeries d'art et ses boutiques indépendantes
- Marché couvert animé, proposant des produits frais et locaux
- Maisons anciennes rénovées, avec des prix élevés mais en constante hausse
- Prix en moyenne 12% plus élevés que la moyenne bordelaise
La rive droite : espaces verts et calme
La rive droite offre un environnement plus calme et verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts. Les maisons sont généralement plus spacieuses et les prix plus attractifs que dans le centre-ville.
Quartier caudéran
- Ville dans la ville, avec de nombreux commerces, écoles et services
- Parcs et espaces verts, comme le Parc Bordelais
- Maisons familiales, avec de grands jardins
- Prix légèrement plus bas que le centre-ville, en moyenne 8% inférieur
Quartier bruges
- Quartier historique, avec des maisons à colombage et une ambiance paisible
- Prix attractifs, avec une moyenne de 10% inférieure à la moyenne bordelaise
- Maisons de caractère, mais souvent nécessitant rénovation
Quartier bacalan
- Quartier en pleine mutation, avec de nouveaux projets immobiliers
- Mixité sociale, avec des familles, des jeunes actifs et des artistes
- Espaces verts, comme le jardin public de Bacalan
- Maisons modernes, avec des prix en constante hausse
La rive gauche : authenticité et nature
La rive gauche, bordée par la Garonne, offre un environnement paisible et authentique, avec des paysages naturels et des quartiers pittoresques. Les maisons sont souvent anciennes et les prix plus attractifs que dans le centre-ville.
Quartier Saint-Genès
- Proche de la Garonne, avec une architecture typique bordelaise
- Ambiance authentique, avec des commerces de proximité
- Maisons anciennes, avec des prix attractifs
- Prix en moyenne 5% inférieurs à la moyenne bordelaise
Quartier nansouty
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles
- Proximité de la forêt de Bordeaux, offrant des promenades et des activités de plein air
- Maisons familiales, avec des jardins spacieux
- Prix légèrement plus bas que le centre-ville, en moyenne 6% inférieur
Quartier lormont
- Commune limitrophe de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible
- Maisons modernes et contemporaines, avec de belles finitions
- Prix attractifs, en moyenne 12% inférieurs à la moyenne bordelaise
- Transports en commun performants, permettant de se rendre facilement à Bordeaux
Les alentours de bordeaux : la campagne à proximité
Bordeaux offre également la possibilité de s'installer dans des communes environnantes, à proximité de la ville, pour profiter de la campagne et des paysages viticoles.
Le libournais
- Vignoble réputé, avec des châteaux et des domaines viticoles
- Maisons traditionnelles, avec des jardins spacieux
- Ambiance rurale et paisible, propice à la détente
- Prix attractifs, en moyenne 20% inférieurs à la moyenne bordelaise
Le médoc
- Paysages grandioses, avec des vignobles et des forêts de pins
- Propriétés viticoles, offrant un cadre de vie unique
- Authenticité et traditions préservées
- Prix élevés, en moyenne 15% supérieurs à la moyenne bordelaise
Le bassin d'arcachon
- Côte Atlantique, avec des plages de sable fin et des dunes
- Maisons de vacances, avec des vues imprenables sur l'océan
- Activités nautiques et de plein air, pour tous les goûts
- Prix élevés, en moyenne 25% supérieurs à la moyenne bordelaise
Trouver la maison idéale à Bordeaux et ses alentours est une aventure passionnante.
